trzebnicki, Oborniki Śląskie, Osola
--- SPRZEDANE ----
Na sprzedaż, zadbany, gotowy do wprowadzenia, praktyczny dom dwukondygnacyjny (parter i piętro) o pow. 158 mkw z dużym strychem do ew. adaptacji, drewnianym domkiem rekreacyjno - gospodarczym w ogrodzie i dwustanowiskową wiatą garażową.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości OSOLA, 7 km od Obornik Śląskich, 30 km od Wrocławia.
Z Osoli, bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem (30 minut pociągiem do dworca PKP Wrocław Główny).
Ciekawa propozycja dla osób poszukujących , kontaktu z naturą, przestrzeni, prywatności i odpoczynku poza miastem, jednocześnie z wygodnym i łatwym dojazdem do Wrocławia.
Dom jest usytuowany na zagospodarowanej i kształtnej działce o pow. 1079 mkw, w otoczeniu zieleni, blisko lasów, a zarazem z bardzo dobrym, bezpośrednim połączeniem z miastem (w sąsiedztwie stacja kolejowa).
W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, kościół.
Praktyczny i wygodny projekt ,,Krzemyk" wykonany przez pracownię projektową ,,ARCHETON,, oddany do użytkowania w 2005 r.
Powierzchnia netto budynku 136,40 mkw, pow. liczona ,,po podłodze"wynosi 158 mkw, pow. zabudowy 107,9 mkw.
Parter o pow. 75,22 mkw :
- salon 23,55 mkw (z kominkiem i wyjściem na taras do ogrodu),
- kuchnia z jadalnią półotwartą na salon 19,21 mkw,
- pokój-gabinet lub sypialnia 9,21 mkw,
- łazienka z WC - 3,11 mkw (prysznic),
- pomieszczenie gospodarcze 7,47 mkw,
- wiatrołap 1,95 mkw,
- przedpokój 10,72 mkw (wygodne drewniane schody na poddasze, z zabudową - szafa).
Poddasze o pow. 61,14 mkw ( 82,82 po podłodze):
- sypialnia 10,45 mkw (pow. podłogi 14,30 mkw),
- sypialnia 16,07 (pow. podłogi 21,99 mkw),
- sypialnia 14,59 mkw (pow, podłogi 20,52 mkw),
- łazienka z WC 9,29 mkw - pow. podłogi 13,14 mkw (nowo wyposażona - jasne płytki, wanna),
- garderoba 4,83 mkw (meble w zabudowie).
Dużym atutem są przestrzenne powierzchnie pokoi na piętrze (skosy są na wysokości, która umożliwia wygodne użytkowanie powierzchni i rozmieszczenie mebli).
Bardzo przyjemne, dobrze doświetlone i jasne wnętrze, neutralne kolory płytek w łazienkach i na podłogach.
Schody drewniane.
Podłogi panele i kafle.
Okna PCV, białe ze szprosami.
Wyposażenie do uzgodnienia.
Dom jest ciepły i wygodny w użytkowaniu.
Ogrzewanie: nowy piec na pellet, który również podgrzewa wodę w bojlerze przy piecu.
Dodatkowo kominek w salonie.
Kanalizacja: szambo przydomowe.
Internet: stałe łącze- światłowód.
Mur z pustaka ceramicznego Poro-term, dwuwarstwowy, wewnątrz docieplony styropianem.
Dach: dachówka ceramiczna.
Przed domem, przy wjeździe, masywna, dwustanowiskowa wiata garażowa.
W ogrodzie, z tyłu domu, drewniany domek rekreacyjno - gospodarczy, z zadaszonym miejscem do wypoczynku i grilla oraz pomieszczeniami gospodarczymi.
Do domku jest dodatkowy wjazd i osobna brama wjazdowa.
Media na działce: prąd, woda, szambo, stałe łącze internetowe-światłowód.
Ogrodzenie drewniane i siatka. Elektryczna brama wjazdowa.
Dużym atutem jest ogród z urokliwymi nasadzeniami, które wiosną i latem tworzą kolorowy i pachnący krajobraz (bzy, jaśminowiec, azalie, hortensje, świerk, leszczyna, czarny bez).
Teren działki od sąsiedniej nieruchomości otaczają drzewa (również czereśnia i jabłka), sąsiednie domy w większości używane są jako letniska (większa prywatność).
Wyjątkowy dom, w którym przez cały rok można się czuć jak na wakacjach.
CENA 760.000 zł.
OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.
www.vendo-nieruchomosci.pl
BEATA MUCHA tel. 609-079-160, 663-712-614
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.
Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.