trzebnicki, Oborniki Śląskie, Osola
Na sprzedaż, bardzo ładny dom dwukondygnacyjny, z dużym strychem do adaptacji, o pow. 136 mkw, z drewnianym domkiem rekreacyjno - gospodarczym i wiatą garażową.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości OSOLA, 7 km od Obornik Śląskich, 30 km od Wrocławia.
Dom jest usytuowany na pięknej, zagospodarowanej i kształtnej działce o pow. 1079 mkw, blisko lasów, w otoczeniu natury, a zarazem z bardzo dobrym, bezpośrednim połączeniem do Wrocławia - 30 min. (linia kolejowa w niedalekiej odległości).
W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, kościół.
Teren zapewnia całkowitą prywatność i spokój. Budynek w otoczeniu zieleni krzewów i drzew, która ,,zagląda,, przez okna do strefy dziennej, stwarzając możliwość ciągłego kontaktu z naturą (ogród, ptaki, wiewiórki).
Praktyczny i wygodny projekt ,,Krzemyk" wykonany przez pracownię projektową ,,ARCHETON,, oddany do użytkowania w 2005 r.
Powierzchnia netto budynku 136,40 mkw, pow. liczona ,,po podłodze"wynosi 158 mkw, pow. zabudowy 107,9 mkw.
Parter o pow. 75,22 mkw :
- salon 23,55 mkw (z kominkiem i wyjściem na taras do ogrodu),
- kuchnia z jadalnią półotwartą na salon 19,21 mkw,
- pokój-gabinet 9,21 mkw,
- łazienka z WC - 3,11 mkw (prysznic),
- pomieszczenie gospodarcze 7,47 mkw,
- wiatrołap 1,95 mkw,
- przedpokój 10,72 mkw (wygodne drewniane schody na poddasze, z zabudową - szafa).
Poddasze o pow. 61,14 mkw ( 82,82 po podłodze):
- sypialnia 10,45 mkw (pow. podłogi 14,30 mkw),
- sypialnia 16,07 (pow. podłogi 21,99 mkw),
- sypialnia 14,59 mkw (pow, podłogi 20,52 mkw),
- łazienka z WC 9,29 mkw - pow. podłogi 13,14 mkw (w trakcie realizacji - duża wanna, jasne płytki),
- garderoba 4,83 mkw (meble w zabudowie).
Bardzo przyjemne, dobrze doświetlone i jasne wnętrze, neutralne kolory płytek w łazienkach i na podłogach.
Schody drewniane.
Podłogi panele i kafle.
Okna PCV, białe ze szprosami.
Wyposażenie do uzgodnienia.
Dom jest ciepły i wygodny w użytkowaniu.
Ogrzewanie: nowy piec na pellet, który również podgrzewa wodę w bojlerze.
Dodatkowo kominek w salonie.
Kanalizacja: szambo przydomowe.
Mur z pustaka ceramicznego Poro-term, dwuwarstwowy, wewnątrz docieplony styropianem.
Dach: dachówka ceramiczna.
Przed domem, przy wjeździe, masywna, dwustanowiskowa wiata garażowa.
W ogrodzie, z tyłu domu, drewniany domek rekreacyjno - gospodarczy, z zadaszonym miejscem do wypoczynku i grilla. Posiadający dodatkowa bramę i wyjazd z posesji.
Media na działce: prąd, woda, szambo, stałe łącze internetowe-światłowód.
Ogrodzenie drewniane i siatka. Elektryczna brama wjazdowa.
Dużym atutem jest ogród z urokliwymi nasadzeniami, które wiosną i latem tworzą kolorowy i pachnący krajobraz (bzy, jaśminowiec, azalie, hortensje, świerk, leszczyna, czarny bez).
Teren od sąsiedniej nieruchomości odgradzają drzewa (również czereśnia i jabłka), sąsiednie domy w większości używane są jako letniska (większa prywatność).
Piękna nieruchomość dla osób poszukujących zieleni, kontaktu z naturą, przestrzeni i prywatności, w bliskiej odległości od Obornik Śl. (pełna infrastruktura) oraz z doskonałym połączeniem do Wrocławia.
CENA 749.000 zł.
OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.
www.vendo-nieruchomosci.pl
BEATA MUCHA tel. 609-079-160, 663-712-614
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.
Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.