trzebnicki, Oborniki Śląskie
------- SPRZEDANE ---------
GOTOWY DO WPROWADZENIA - 3 letni DOM jednorodzinny w ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ z ogródkiem i drewnianym domkiem gospodarczym.
Budynek 2 kondygnacyjny, o pow. 115,08 mkw, usytuowany na osobnej, wydzielonej i kształtnej działce o pow. 340 mkw.
Rok budowy 2018, wykończenie w 2019 r.
Konstrukcja budynku drewniana-szkieletowa (system kanadyjski).
LOKALIZACJA
Małe osiedle nowych domków bliźniaczych, m. Oborniki Śląskie, ul. M.Skłodowskiej Curie.
Inwestycja położona w bocznej uliczce, co zapewnia ciszę, ale na tyle blisko głównej drogi asfaltowej, aby mieć blisko do centrum miejscowości i całej niezbędnej infrastruktury (Dino 400 m, Lewiatan i Rabat 500 m, szkoła podstawowa 600 m, przedszkole 200 m, ok. 1,5 km dworzec PKP, hurtownia mat. bud. i przystanek BUS 150 m, kościół 500 m).
W okolicy piękne lasy (bukowy, sosnowy, mieszane) idealne tereny do spacerów i jazdy rowerem (ścieżki rowerowe na Wilczyn, Pęgów, Golędzinów). Mikroklimat.
OPIS BUDYNKU
Pow. domu 131,88 mkw.
Parter o pow. 71,9 mkw, w skład, którego wchodzi:
- przestronny, elegancki salon z kominkiem i aneksem kuchennym, o łącznej pow. 33,23 mkw, z dużymi drzwiami tarasowymi i wyjściem na taras (puzzle),
- łazienka z WC i kabiną prysznicową 4,27 mkw,
- kotłownia/pom. gospodarcze (z piecem gazowym i zasobnikiem ciepłej wody oraz umywalką, na podłodze gres) 4,20 mkw,
- wiatrołap i korytarz 13,40 mkw.
- dodatkowy pokój (gabinet lub gościnny) 16,8 mkw.
Piętro z poddaszem o pow. 59,98 mkw, w skład, którego wchodzi :
- pokój 11,47 mkw,
- pokój 11,30 mkw,
- pokój 10,05 mkw,
- pokój 8,08 mkw,
- łazienka z wanną 4,16 mkw,
- korytarz 6,84 mkw.
Poddasze (stryszek) pow. 8,08 mkw.
Budynek ciepły, z wygodnym ogrzewaniem, zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie również dla kilkuosobowej rodziny.
Na piętrze chowane, sufitowe schody drabinkowe z wejściem na poddasze (strych - duża powierzchnia do wykorzystania, na podłodze płyty OSB).
Jasne schody drewniane sosnowe.
Okna drewniane, brązowe 3 szybowe, z roletami antywłamaniowymi, jedno okno PCV, plus okna dachowe.
Drzwi antywłamaniowe.
Podłogi panele i kafle.
Ściany ocieplone styropianem 10 cm.
Dach pokryty dachówką, ceramiczną, karpiówką, krokwie 18 cm, wypełnienie wełną mineralną 18 cm plus dodatkowe ocieplenie 5 cm.
Podłoga na gruncie ocieplona styropianem 8 cm.
Strop drewniany, docieplony.
Elewacja: tynk strukturalny.
Meble kuchenne w zabudowie z AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka 60 cm).
W łazienkach jasne, neutralne w swojej kolorystyce płytki ceramiczne.
MEDIA
- centralne ogrzewanie z kotłem gazowym ,,Junkers,, , w salonie ścienny sterownik temperatury, grzejniki z termoregulacją,
- woda ciepła z bojlera firmy ,,Bosch,,- podgrzewanie na gaz,
- w salonie kominek (bez rozprowadzenia),
- mechaniczna wentylacja powietrza ,,rekuperacja,, marki Samsung ANO 35JSKLN (urządzenie umożliwia wymianę powietrza z zastosowaniem filtrów, przydatne również dla alergików),
- kanalizacja, gaz, woda, prąd, internet radiowy.
OGRÓD
Wyjście bezpośrednie z salonu na nieduży taras i do części ogrodowej.
Przy drzwiach tarasowych wydzielone miejsce wyłożone kostką brukową, pozostała część to trawnik.
W ogrodzie miejsce na odpoczynek i rekreację.
Nasadzenia: róże, czereśnia, jabłoń.
Atutem ogrodu jest drewniany domek o pow. 18 mkw, z dodatkowym miejscem na składowanie drewna do kominka, idealny do przechowywania dodatkowych sprzętów lub mogący służyć jako mały warsztacik, prywatna pracownia hobbistyczna lub miejsce rekreacyjne.
INF. DODATKOWE
Budynek prosty w formie, neutralne kolory elewacji połączone z ciemnym drewnem.
Przed budynkiem, możliwość parkowania na podjeździe (droga wewn. dojazdowa tylko do przedmiotowego budynku i sąsiedniego ,,bliźniaka,,).
Teren działki ogrodzony.
Dojazd: z drogi głównej - asfaltowej, zjazd na drogę wewnętrzną, następnie na dojazdową usytuowaną bezpośrednio przy budynku, utwardzoną kostką brukową.
Osiedle zagospodarowane, oświetlone.
Pomimo zabudowy bliźniaczej i bliskiego sąsiedztwa, bardzo spokojne, ciche i zapewniające prywatność oraz odpoczynek.
Do nieruchomości przynależy udział 1/8 w drodze dojazdowej oraz udział 1/2 w drodze przyległej do budynku (podjazd).
W miejscowości markety, apteki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnia, dworzec kolejowy, kościoły, urzędy.
Pełna własność, KW bez zadłużeń.
Ciekawa propozycja, optymalny budynek dla klienta oczekującego wygodnego, gotowego do zamieszkania wnętrza, z miejscem na relaks w niedużym, własnym ogrodzie i bliskiej odległości od Wrocławia.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
CENA OFERTOWA : 749 TYS. ZŁ
Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.
www.vendo-nieruchomosci.pl
BEATA MUCHA tel. 609-079-160, 663-712-614
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.
Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.